くじが比較的、最初の方だったので、平置き(台なし)と台置き下、の二つを確保できた。でも平置き台無しの場所は幅が狭く、大したメリットはなかった、、、。今後、解決しなければならない問題は以下の二つだ。 バイクと自転車について、身障者用駐車場・荷捌…

入居説明会のときに居た、E管理の非常に態度の悪い女性社員が付き添いで来ていた。ともかく、愛想も態度も、説明の仕方も全て悪い。社会人としてなっていない。それはそうとして、いきなり、初老の白髪女性が発言を求めた。骨子は以下の通り。 自分は管理組…

台数が足りないので、どうするか、臨時管理組合総会で一時間以上も議論した(12月に抽選会)。まっとうな議論だったので良かった。自分も、身障者駐車場を自転車置き場として仮運用した場合、使用料は大規模修繕積み立てに加算するのか、それとも別途積み立て…

鳩の糞だらけになっている。雨どいも詰まっているらしい。決死の覚悟で窓から出て掃除しようか、、、(エアコン業者は平気で降りているのであるが、、、)。それとも管理会社に頼もうか、、、。

枯れている。と思ったら、管理会社が「枯れているものあり、引っこ抜かれたものありですので、デベと瑕疵担保交渉中です」と言う貼り紙を出していた。 枯れているもの─管理人が隔日しかいないので、水やりが不十分？ 引っこ抜かれたもの─以前、雑草を引っこ…

vpnに全く繋がらない。試したことは、以下の通り。 シスコのvpnサーバーまではきちんと繋がる。 職場だとvpnサーバーまでも繋がらない。pingも通らない。どういうことだろう。さっぱりわからぬ。 無線LANアクセスポイントはルータではなく、ブリッジタイプな…

デベロッパの子会社がマンションインターネットを取り仕切っていることを書いたが、地域の小中学校のvpnと接続できない件でのメールのやり取り。 Q:お世話になります。VPN接続を行いたいのですが、御社ではIPSecプロトコルを許可していますでしょうか。 A:VP…

すごい日記があった。その名も「おうち日記」 2001年頃の記述で、"おうち日記 「ショベルカーでバーンとやっちゃいました」 編"の記述。(以下一部引用)、基礎工事がいいかげんで、アンカーボルトの長さが足りなかったり、それで土台を座掘りしたり、土台の木…

今後の販売の参考にしたいので、とアンケートが来た。回答すると500円のギフトカードをくれるらしい。500円分の回答を書こう。

ロフトの天窓の木枠に、液体が流れたような痕がついている。ロフト梯子にもその液体が滴り落ちたような跡がある。一大事なのだが、天窓はちょうど梯子の出入り口の上に位置しているので非常にアクセスしにくい。木の蓋を置こうか。

一応、その後http://d.hatena.ne.jp/spinflop/20060423title=雨漏りはないようだ。結局、換気孔ダクトではなく、取り合い(壁との接着部分)の施工ミスということのようだ。 今でもちょっと大雨が降るとひやひやする。

一年点検の検査通知が来たので、例の換気口からの水漏れと、ベランダ庇からの水漏れ(半年点検で修理して貰ったのだが、最近、床面に白い粉が残っていたので)の再点検をお願いしておいた。 本日(23日、日曜)、ムーミンさんが点検にやってきた。ベランダの方は…

http://d.hatena.ne.jp/spinflop/20060301に書いたことだが、落ち着いて考えると、とんでもないことだ。デベロッパの子会社が管理費から年額90万以上も搾り取っているのだ。但し落ち着いて計算すると、90万円/40戸/12ヶ月＝1875円なので『ぎりぎりビミョー』…

駐車場の違法駐車事件や、駐輪場の器物損壊事件があって戦々恐々としていたのだが、結局違法駐車でトラブルを起こしていたのは販売業者だった、、、。デベロッパではなく、見かけ上完売にするために売りつけた下請け販売会社だった。訴訟にまで行くところだ…

高速インターネット接続がこのマンションの宣伝文句だったのであるが、実体はマンション全体で100Mbpsというとんでもないものだった。全40戸なので、一戸あたりは2.5Mbpsとなり、いまどきのちょっと気の利いたADSLより遅い。まぁ、全戸が一斉に接続するわけ…

午後、警察と消防署の方が何人かマンションの前に来ていたと相棒から聞いた。どうやら階下の方の、駐輪場に置いてあった自転車が昨晩、少し焼かれたらしい。深夜に若いのが駐輪場でたむろしていることがあるそうだ。いやはや。防犯ビデオに映っていないかど…

ローン減税の確定申告書類を準備した。申請書自体はnta.go.jpから簡単に自動作成出来る。登記簿抄本は以前にデベから送られて来ている。銀行からのローン残高通知も大分前に来ている。源泉徴収票もOK、あとは住民票を取りに行って契約書のコピーを取るだけ。…

再補修工事のために見に来てもらった際、半年点検工事の際にドタキャンされた理由を文書で示せ、と強く言っておいたら手紙を送ってきた。手紙の中身は、 「もうしわけありませんでした」 いやはや、そういうことを聞きたいのではない。詫びは何度も聞いたの…

固定資産税はH17分(2005年分、日割り)については諸費用の中に含まれていた。来年からは自動的に通知が来るのだろうか。 駐車場の登録はどうなっているのだろう。住戸と別に課税登録してあると住宅用土地についての固定資産税減免措置が受けられず、高額に課…

ムーミン(tateno)が業者を連れて来た。一時間ほどと行っていたのが、途中で部品を買いに行ったりして、結局何時間もかかった。その間窓開けっ放しだったらしい。今回は雨樋を修理したと言う。菓子折りを持ってきた。亀屋万年堂のだった。1000円くらいのだと…

薀蓄おじさんから電話(yokotaさん?)、書類は送るとのこと。 「工事が一日遅れた件」とか言っているのでやはり把握していないのかも知れぬ。

土曜日に見に来てもらった。前日からの雪で来るかどうか怪しんでいたのだが時間通りにムーミン(tatenoさん)はやって来た。しかし業者は連れて来ていない。雪のために作業が出来るかどうかわからないためとのこと。 半年点検の際に一方的に当日キャンセルされ…

Ｅ建設の品質管理課のshimadaさんに電話して現状を伝えた。しばらく風を伴った雨が降らなかったので大丈夫に見えて居ただけで、先週の東風でまた吹き込んだと伝えた。さらに、前回の修理の際も、「やるやると言っておきながら半年点検までずるずると延ばした…

東側の部屋の換気孔を、深いタイプにようやく取り替えてもらい(半年点検の大分後)、しばらく雨漏りがないので安心していたら、単に東風が吹かなかっただけのことだった。今日、東風を伴う雨で、また換気孔から雨水が部屋の中に吹き込み、床はびしょ濡れにな…