管理費滞納に関する新聞記事

日経オンライン、Money&Investment（2014/11/2）
「滞納続くマンション管理費、管理組合が取るべき道５年で時効、最後は法的措置」
方法は、

1. 管理会社が訪問＆電話督促
2. 管理組合が本人と話し合い
3. 内容証明（６ヶ月、時効が伸びる）
4. 簡裁に支払い督促申し立て
5. 地裁に強制執行申し立て
6. 競売落札者から回収

未収金についての重要なポイントは、

• 民法では管理費の滞納は支払期限から５年で時効
  • 内容証明送付で半年伸びる（伸び続けるかどうかは不明）
• 金融機関支店名、勤務先がわかれば簡裁の支払い督促で、口座と給与を差し押さえ可
  • 金融機関とか勤務先とかは、判らない場合が多い。
• 競売での売却代金よりも住宅ローンが多く残っていると、ローン返済が優先される
• 氏名を掲示したり、共用部分の使用を禁止したりすると「名誉毀損や生存権の侵害」で訴えられる可能性がある

やはり、当局や事務方との交渉の常套手段と同じく「けしからんではなく困ってます」で押し通すのが肝心らしい。